Espace Laval

Le projet consiste en la construction d’un immeuble de bureaux dans le parc d’activités Poudrerie, à proximité de l’autoroute A4. Constitué d’un lot unique, il se décline en trois ailes agencées autour d’une circulation centrale, permettant à chaque niveau d’accueillir jusqu’à trois locataires différents et offrant ainsi une grande flexibilité d’usage. 

Le bâtiment se compose de quatre niveaux hors-sol et un étage technique, d’un rez-de-jardin et de deux niveaux de sous-sol. L’accès piéton se fait par un parvis extérieur menant à l’entrée principale, caractérisée par un atrium central, tandis que l’accès au parking s’effectue par une rampe située au niveau du rez-de-jardin, sur le côté gauche de la parcelle. 

Les deux niveaux de sous-sol offrent un total de 112 places de parking, complétées par des emplacements dédiés aux motos. Le rez-de-jardin, accessible directement depuis l’extérieur, intègre des places supplémentaires réservées aux personnes à mobilité réduite, un local à vélos, des locaux techniques, un espace fitness équipé de vestiaires et de sanitaires, ainsi qu’un espace polyvalent.  

Les étages, dédiés aux bureaux, bénéficient d’un apport généreux de lumière naturelle grâce à des fenêtres dotées de stores extérieurs assurant la protection solaire. Les circulations internes, comprenant escaliers et sanitaires, sont regroupées au centre de l’immeuble. 

La toiture plate, recouverte de végétation, est surmontée d’une casquette photovoltaïque.  

Le bâtiment se distingue par sa façade constituée de bardeaux en terre cuite, un matériau naturel, durable et facile d’entretien. 

maître d'ouvrage

Foncière Schuler S.A.

projet

année

2022 - en cours

surface

12.550 m2

adresse

Leudelange, Luxembourg

photos

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