South Village

Le réaménagement de ce site s’inscrit dans la dynamique urbaine engendrée par l’arrivée du tram et vise à instaurer une nouvelle forme d’urbanité pour ce quartier situé en périphérie de la capitale, à la transition entre le tissu urbain de la Cloche d’Or et la forêt de Howald. Très bien desservi par les transports en commun (tram, train, bus) ainsi que par les mobilités individuelles (autoroute, pistes cyclables), le site offre les conditions favorables à une densification maîtrisée, conciliant intensité urbaine, mixité des usages et maintien d’une échelle humaine.

Le projet comprend la réalisation de cinq bâtiments implantés au sein d’un aménagement paysager généreusement végétalisé : trois immeubles de bureaux et deux bâtiments mixtes, avec une prédominance de logements, complétés par des commerces et des espaces de restauration. 

The Shift, The Corner et The Edge, trois immeubles déjà construits, partagent un langage architectural commun et s’organisent autour d’un parc privatif central, abondamment végétalisé, offrant aux usagers un espace de détente qualitatif et apaisé.

Le socle du bâtiment The Shift est traité comme un volume légèrement en retrait, ce qui adoucit la perception de sa hauteur au niveau des cheminements piétons. Revêtu d’une pierre naturelle de teinte claire, il dialogue avec ceux des bâtiments The Corner et The Edge, assurant une unité de lecture à l’ensemble. Les rez-de-chaussée, largement vitrés, créent des socles transparents qui favorisent la porosité visuelle et ouvrent généreusement le bâtiment sur l’espace public. Ces façades actives contribuent à instaurer une atmosphère accueillante le long des parcours piétonniers.

Les bâtiments accueillent principalement des surfaces de bureaux conçues pour offrir une grande modularité. Chaque niveau est intégralement aménageable et peut être divisé en deux unités indépendantes, permettant d’adapter facilement les espaces aux besoins des utilisateurs, qu’il s’agisse de grandes entités ou de structures plus petites. Cette flexibilité garantit une évolution simple des aménagements dans le temps et une optimisation durable des plateaux.

Les façades en mur-rideau composent visuellement des ensembles en double niveau. La gestion des apports solaires est assurée par des volets roulants extérieurs complétés par des lamelles verticales, qui participent à la fois au confort thermique et à l’expression architecturale des façades.

maître d'ouvrage

Baltisse / Capelli

réalisation

année

2025

Surface

42.700 m2

adresse

Howald, Luxembourg

photos

BFF...