Centre Commercial

Dans un quartier résidentiel, mais sur un terrain encore non urbanisé, il a été décidé de construire un nouveau centre commercial d’envergure. Ce centre commercial comprend un supermarché, un restaurant et une galerie marchande d’une dizaine de cellules. Le projet présente la particularité d’être complété par un programme mixte composé d’une salle de fitness, d’une crèche et de 67 logements. Chacune de ces fonctions dispose d’entrées séparées pouvant fonctionner indépendamment du centre commercial.

Le volume de base sur lequel se greffe ce programme mixte est celui du centre commercial. De forme cubique, il sert un socle à l’ensemble du projet. L’entrée principale du centre commercial, placée en coin, est en retrait par rapport à la rue pour créer un parvis et se déploie dans une grande hauteur. La façade alterne éléments vitrés et revêtement en béton. Les livraisons se font par un accès couvert pour limiter les nuisances. La toiture est végétalisée à la fois pour des raisons écologiques et visuelles pour les logements.

Le volume du fitness surligne l’entrée du centre commercial. Sa longue façade vitrée crée une animation depuis la rue, évitant la façade aveugle habituelle des centres commerciaux.

Les logements, développés sur trois étages au-dessus du socle commercial, sont répartis en L sur deux côtés du volume principal. Ils sont desservis par des coursives, ce qui évite de trop nombreux couloirs et permet de respecter une petite échelle, même sur une longue façade. À terme, elles pourront devenir des lieux de vie et de rencontre, voire de séjour à l’air libre pour les habitants. Tous les appartements, allant du studio au trois chambres, sont traversants et disposent d’une terrasse. Les appartements sont confortables et livrés équipés d’une cuisine et de placards.

En sous-sol, un vaste parking sert à l’ensemble des fonctions présentes dans cette nouvelle construction.

En travaillant ainsi, l’échelle urbaine est respectée et le lien avec le tissu urbain existant est créé. Depuis la rue, l’identité des logements, de la crèche et du fitness prédomine, permettant de dissimuler l’imposant volume du centre commercial et assurant son intégration urbaine.

maître d'ouvrage

Société Immobilière Op der Hart II SA

réalisation

en cours

surface

58.385 m2

adresse

Lallange, Luxembourg

photos

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